일반인이 현재 서울 집 하나 사려면 몇 년 걸릴까?
2025. 1. 29. 02:59ㆍ카테고리 없음
서울 집 한 채 사려면, 일반인은 몇 년 걸릴까? 🏠
서울의 집값이 꾸준히 상승하면서,
일반 가구가 서울에 집 한 채를 장만하려면 얼마나 걸릴지에 대한 논의가 뜨겁습니다.
특히 소득 대비 집값 비율(PIR)이 크게 증가하며
주거비 부담이 현실적인 문제로 대두되고 있어요.
지금부터 자세히 살펴볼까요? 🔍
1. 서울의 PIR, 무려 9.8년! 💸
PIR이란?
- **소득 대비 집값 비율(PIR)**은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 지표로, 주거비 부담 정도를 나타냅니다.
- 지난해 9월 기준, 서울의 PIR은 9.8로 집계됐습니다.
- 이는 중위 소득 가구가 모든 소득을 9.8년간 모아야 서울의 중간가격 주택을 구매할 수 있다는 의미예요. 😨
PIR의 변화
- 올해 초 PIR은 10.16까지 치솟았다가 2분기 들어 10.26으로 더 상승했어요.
- 9월에는 9.82로 소폭 하락했지만, 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
2. 소득별 격차, 현실은 더 냉혹하다 ⚖️
저소득층의 어려움
- **저소득 가구(1분위)**가 서울의 중간 가격 주택을 구매하려면 26.37년이 걸린다고 합니다.
- 고가 주택을 구매하려면 무려 86.39년이 필요하다는 계산이 나왔어요. 😔
고소득층의 상황
- 반면 **고소득 가구(5분위)**는 중간 가격 주택 구매에 4.73년, 고가 주택 구매에는 14.2년이 소요됩니다.
- 이는 소득 수준에 따른 주거비 부담 격차가 매우 크다는 것을 보여줘요.
3. 전세 부담도 만만치 않다 🏢
J-PIR이란?
- **소득 대비 전세가격 비율(J-PIR)**은 중위 소득 가구가 전셋집을 구하기 위해 필요한 연수를 나타냅니다.
- 지난해 9월 기준, 서울의 J-PIR은 5.47로 전년(5.25)보다 상승했습니다.
현실적인 부담
- 중위 소득 가구가 5.47년간 모든 소득을 모아야 서울의 중간 가격 전셋집을 구할 수 있다는 결과인데요.
- 전셋값 상승 역시 서민 가구들에게 큰 부담으로 작용하고 있어요. 😓
4. 일반인이 집 사는 데 걸리는 시간은? ⏳
고가 주택과 저가 주택
- 저소득 가구가 **저가 주택(1분위)**을 구매하려면 3.03년이 소요됩니다.
- 하지만 **고가 주택(5분위)**을 구매하려면 무려 32.17년이 필요하다고 해요.
중위 소득 가구의 현실
- 중위 소득 가구도 모든 소득을 모아야 9.8년 만에 서울 집 한 채를 마련할 수 있는 상황입니다.
5. 네티즌 반응은? 💬
- "서울 집값이 너무 비싸서 평생 못 살 것 같아요."
- "저소득층과 고소득층의 격차가 이렇게 크다니, 정말 씁쓸합니다."
- "9.8년 동안 모든 소득을 모아야 한다는 건 현실적으로 불가능해 보여요."
결론 📝
서울에서 집 한 채를 마련하는 것은
많은 이들에게 여전히 큰 도전으로 남아 있습니다.
소득 대비 집값 비율의 격차와 전셋값 상승은 주거비 부담을 가중시키며,
저소득층의 주거 안정성을 더욱 어렵게 만들고 있어요. 😔
하지만 주거비 부담을 줄이기 위한 정책과 대안이 마련된다면,
서울에서의 내 집 마련 꿈도 조금 더 가까워지지 않을까요? 😊